Une éventuelle station de métro stimulant les ventes de maisons à Ashburn, en Virginie.

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Wayne et Lori Berkowitz, tous deux retraités, sont parmi les premiers acheteurs de Metro Walk. Ils louent une maison en rangée à proximité jusqu’à ce que leur condo de plain-pied soit terminé, ce qu’ils prévoient cet automne. Ils ont des petits-enfants qui vivent à Ashburn et ont décidé d’acheter une maison «pour toujours» près d’eux.

Ce sera la deuxième maison que les Berkowitz ont achetée à Toll Brothers, et en plus de la famille, de la fidélité à la marque et des transports en commun, ils ont été attirés par Ashburn.

« Beaucoup d’accès pratique aux magasins et aux restaurants », a déclaré Lori. «Coût de la vie inférieur à celui des endroits plus proches de DC, à proximité des vignobles de la campagne pour les escapades de week-end et de nombreux sentiers de randonnée. Essentiellement, de nombreuses possibilités sont à portée de main. »

Toll Brothers offre une grande variété de plans d’étage et d’options à Metro Walk, en commençant par quatre catégories principales de logements: 80 lofts et 102 appartements (pour un total de 182 unités de condos) et 122 villes et 17 Brownstones (pour 139 maisons en rangée).

Lofts sont des condos de style maison de ville «deux sur deux», avec une paire d’unités superposées de deux étages dans chaque immeuble. Les unités vont de 1 525 à 2 456 pieds carrés et comprennent trois chambres à coucher et trois salles de bain, dont une salle d’eau. Il y a aussi un garage pour une voiture. Les prix commencent à 541 995 $.

«Les lofts à faible entretien facilitent la vie des professionnels occupés ou des jeunes familles», a déclaré Whitney Gore, responsable du marketing chez Toll Brothers. «Ils peuvent obtenir une nouvelle maison de construction de moins de 600 000 $.»

Appartements répondre aux acheteurs à la recherche d’un seul niveau de vie, bien qu’un plan d’étage, le Ballston, ait deux niveaux, y compris un espace flexible au rez-de-chaussée. Les unités varient de 2 275 à 2 895 pieds carrés et sont dotées d’un accès par ascenseur, de trois ou quatre chambres et de trois ou quatre salles de bain, y compris une salle d’eau. Il y a aussi un garage pour deux voitures. Les prix commencent à 686 995 $.

«Les acheteurs adorent le sentiment urbain d’un concept de condo à un étage, il fournit une lumière naturelle suffisante sur les quatre côtés de la maison», a déclaré Gore.

Les villes sont des maisons de ville à quatre niveaux, allant de 2 533 à 3 189 pieds carrés, avec trois ou quatre chambres à coucher et trois ou quatre salles de bain, y compris une salle d’eau. Ils viennent avec un garage pour deux voitures et une terrasse sur le toit au niveau du grenier. Les prix commencent à 760 995 $.

Gore a déclaré que les unités attirent les couples professionnels et les jeunes familles. «Beaucoup quittent un condo ou une maison en rangée plus ancienne et veulent un logement en fief simple [full ownership] maison de ville par rapport à un condominium », dit-elle. «La terrasse sur le toit et le loft sont un grand succès pour la communauté. Ils offrent un espace de vie de luxe privé intérieur-extérieur. »

Brownstones sont de plus grandes maisons de ville à quatre étages, de 3 298 à 3 477 pieds carrés, de trois ou quatre chambres à coucher et de trois ou quatre salles de bain, y compris une salle d’eau. Ils sont également dotés d’une terrasse privée sur le toit au niveau du grenier et d’un garage pour deux voitures. Un ascenseur privé est une option. Les prix commencent à 929 995 $.

«Beaucoup de gens qui achètent… les Brownstones sont des couples professionnels et des jeunes retraités qui veulent avoir un style de vie nécessitant moins d’entretien», a déclaré Gore. «Et les Brownstones offrent un espace arrière utilisable.»

Les Berkowitz ont été vendus sur la communauté dès le début.

«Au moment où Metro Walk était disponible, mon mari et moi avons couru pour leur donner une caution», a déclaré Lori. «Nous n’avons pas regardé en arrière. Au moment de la signature de notre contrat, notre lot était littéralement un tas de terre. Pas une seule fois, nous n’avons remis en question le résultat final. Pas une seule fois.

À proximité: Parc Claude Moore, Fair Oaks Mall, Dulles Technology Corridor

Écoles: École primaire Moorefield Station, Stone Hill Middle, Rock Ridge High School

Transit: La station de métro Ashburn, sur la Silver Line, est accessible à pied; il devrait ouvrir en juillet 2022. La communauté est à une courte distance en voiture de la route 7 et de la route 267 (Dulles Greenway). L’aéroport international de Dulles est à environ 13 km.

Promenade en métro à la station Moorefield

43461 Croson Lane, Ashburn, Virginie, 20148

À Metro Walk, Toll Brothers prévoit construire 80 lofts et 102 appartements (condos) et 122 Towns et 17 Brownstones (maisons en rangée). La construction est en cours sur les lofts, les appartements et les villes. Les prix de base varient de 541 995 $ à 967 995 $. Les unités se vendent bien.

Fonctionnalités: Avec quatre types de logements proposés et l’accès à un studio de design, les acheteurs ont le choix entre une grande variété d’options et de fonctionnalités. Toutes les unités offrent des planchers de bois franc, des appareils électroménagers certifiés Energy Star, des comptoirs et des dessus de vanité en granit, des planchers de carrelage dans les salles de bains, des thermostats programmables et des ouvre-portes de garage Wi-Fi.

Chambres / salles de bain: 3 ou 4/3 ou 4 (y compris salle d’eau)

Pieds carrés: 1500 à 3308

Frais d’association des propriétaires: Les frais HOA sur les maisons en rangée sont actuellement fixés à 104 $. Les frais de condo sont de 269 $ sur les lofts et de 326 $ sur les appartements. Les frais de copropriété sont généralement plus élevés, car ils couvrent les réparations des bâtiments dont les propriétaires de maisons en rangée sont responsables.

Voir le modèle: Sur rendez-vous

Contacter: Lyndsey Comment ou Denise Jacobs au 855-298-0316

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