Le domaine de Virginie près de Charlottesville est sur le marché pour 75 millions de dollars

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Mais au fil du temps, le domaine, maintenant connu sous le nom de Mount Ida, est passé d’une ferme d’élevage à un croisement entre un parc d’attractions et un village.

«J’aimerais pouvoir vous dire que c’était le plan», dit-il. «Cela a en quelque sorte évolué avec le temps, 19 ans de choses. Différentes choses se sont produites à des moments différents. C’était un endroit idéal pour que mes enfants grandissent.

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Domaine de Virginie | Mount Ida est une ferme de 4 500 acres au sud de Charlottesville, en Virginie. Elle est cotée à 75 millions de dollars. (Cesar Olivares)

Sullivan a dû agir rapidement pour acquérir la ferme, alors connue sous le nom de Mount Pleasant, mais il a pris son temps pour y ajouter. Il a finalement adopté le nom de Mount Ida pour l’ensemble de la propriété.

«Ce n’était même pas sur le marché à l’époque», a-t-il déclaré. «J’ai reçu un appel d’un ami dont le frère était un courtier. Il a dit: «  Si vous descendez ici rapidement, vous pourrez peut-être l’attraper.  » « 

Il a commencé avec 2 200 acres. À un moment donné, le domaine a atteint près de 6 000 acres. C’est maintenant 4 500 acres.

«Au fil des ans, tout ce qui était contigu [the farm], si cela semblait stratégique pour la façon dont la ferme était – ou protégeait la vue, ou protégeait la façade de la route – je l’achèterais », a-t-il déclaré. «Finalement, les choses allaient arriver. J’étais patient.

Au fur et à mesure de l’expansion de la ferme, Sullivan a amélioré son infrastructure, construit des ponts et des routes et installé un câble à fibre optique haute vitesse, qui fournit une connexion Wi-Fi dans toute la propriété. Il a également ajouté une piste de karting à deux voies, un toboggan aquatique de 180 pieds dans ce que l’on pense être le plus grand lac privé de Virginie et deux plages au bord du lac. Ses enfants ont passé beaucoup de temps à pêcher et à faire du ski nautique. Il a établi des sentiers pour que sa femme et sa fille, qui montent à cheval, puissent explorer la campagne.

«C’est tout ce que nous avons ajouté essentiellement pour mes enfants au fur et à mesure qu’ils grandissaient, des choses pour les divertir, des choses qui semblaient amusantes», a déclaré Sullivan.

La ferme était appréciée par toutes les générations de la famille. Chaque fois que ses parents lui rendaient visite, l’une de leurs activités préférées était de visiter la propriété dans une calèche dessinée par l’ancien Budweiser Clydesdales. Sullivan avait également un traîneau que les chevaux tiraient quand il neigeait.

«Mes parents ont adoré cet endroit», a-t-il déclaré. «C’était aussi amusant pour eux.»

Il y a environ 10 ans, Sullivan a ajouté un vignoble de 20 acres, qui a depuis remporté des prix pour son chardonnay et son cabernet franc. La brasserie artisanale de la ferme utilise de l’orge du champ d’orge.

Lorsque ses enfants étaient étudiants à l’Université de Virginie, ils invitaient souvent leurs amis du collège à rester à la ferme. Il ne leur fallut pas longtemps avant de manquer d’endroits pour dormir. Maintenant, la propriété compte 26 maisons.

«Mes enfants ont beaucoup d’amis, c’est pourquoi nous avons eu des logements supplémentaires», a-t-il déclaré. «De cette façon, nous pourrions garder tout le monde ici parce qu’ils sont restés pendant [what] était censé être un week-end [but] ce serait cinq jours.

Les grands rassemblements nécessitaient un espace de rassemblement commun pour les repas.

«Nous avons repris une étable à bétail et l’avons convertie pour que tout le monde puisse manger ensemble», a-t-il déclaré. «Nous pourrions faire venir des traiteurs pour cuisiner. Il se prête naturellement à l’organisation d’événements en dehors de cela. Donc, lorsque nous avons cessé de l’utiliser autant que mes enfants grandissaient, il était logique pour nous d’organiser d’autres événements là-bas, car le bâtiment était vide.

Au fil du temps, la ferme est devenue un endroit populaire pour les mariages des amis des enfants. Puis les Sullivan l’ont ouvert au public comme lieu de mariage.

«Au fil des ans, comme nous l’avons utilisé [the farm] de moins en moins, nous avons commencé à être plus commerciaux dans nos opérations », a déclaré Sullivan. «Nous avons cinq endroits différents où vous pouvez vous marier. Nous avons la salle de dégustation et la brasserie. C’est une opération très autonome. »

La propriété, qui emploie 20 personnes à plein temps, reste une ferme d’élevage, avec quelques centaines de têtes de Black Angus. L’exploitation vache-veau est une autre source de revenus.

«Comme nous faisons plus de mariages, nous faisons moins de bétail», a déclaré Sullivan.

La propriété dispose de nombreux équipements, mais celui que Sullivan dit que sa famille a le plus apprécié était la maison historique du mont Ida. La maison vers 1780 a été construite à l’origine dans le comté de Buckingham, Va., sur les rives de la rivière James. En 1987, il a été inscrit au registre national des lieux historiques. Mais en 1995, après que la maison soit tombée en mauvais état, le département des ressources historiques de Virginie a permis qu’elle soit méticuleusement démontée – avec chaque pièce numérotée, des photographies documentaires prises et des dessins préparés – et réassemblée à son nouvel emplacement.

«Tout son caractère historique est toujours en place», a déclaré Sullivan. «C’est un endroit vraiment assez unique.»

Ce n’est pas la seule maison historique de la propriété. Le manoir Mount Pleasant datant de 1810 demeure également.

Maintenant que ses enfants ont déménagé et à la suite du décès récent de son père, Sullivan a décidé à contrecœur qu’il était temps de vendre la ferme.

«Je passe plus de temps à voyager avec ma famille qu’à la ferme», a-t-il déclaré. «Cela ressemble en quelque sorte à un gaspillage.»

Sullivan a déclaré que la propriété pouvait être exploitée uniquement comme une entreprise ou être un complexe familial, le côté commercial aidant à payer son entretien. La ferme n’a pas de servitude de conservation.

«Je pense qu’il est probablement temps pour quelqu’un d’autre d’en profiter», a déclaré Sullivan. «Parce que je n’ai pas le temps et que mes enfants ne sont pas là et avec ma mère en quelque sorte seule. . . . C’est dommage, mais nous nous sommes bien amusés. Nous avons de merveilleux souvenirs ici.

La ferme de 4 500 acres est cotée à 75 millions de dollars.

Agent d’inscription: Daniel Heider, TTR Sotheby’s International Realty.

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