Ce que signifient les trois lignes rouges de la Chine pour les entreprises immobilières

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Une grande partie est la peur d’une autre bulle immobilière – et d’un effondrement désastreux. Les prix des maisons ont été multipliés par six au cours des 15 dernières années, rendant les nouvelles villes comme Shenzhen moins abordables que Londres. La frénésie de dettes des constructeurs chinois a été un facteur important de la hausse des prix, les obligeant à facturer plus pour couvrir une charge d’intérêt croissante. Les acheteurs potentiels sont revenus en masse alors que la crise pandémique s’atténuait, maintenant la pression sur les prix malgré le ralentissement économique mondial. L’inquiétude est que la Chine pourrait répéter l’erreur du Japon dans les années 1990 de ne pas restreindre le crédit excessif et de fermer assez rapidement les emprunteurs insolvables, causant des dommages à long terme à la croissance de la deuxième économie mondiale. Le danger n’a jamais été aussi clair qu’en septembre 2020, lorsque l’annonce d’un éventuel resserrement des liquidités chez China Evergrande Group, le promoteur immobilier le plus endetté au monde, a entraîné une brève alerte aux liquidités. Les inquiétudes concernant la santé financière du conglomérat ont refait surface à la mi-2021, provoquant la chute de ses actions et de ses obligations.

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